Plüderhausen-Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage

Ref : 131

Adresse :

73655 Plüderhausen

Ausstattung :

  • Zentralheizung
  • Keller
  • Bodenbelag vorhanden
  • Garage
  • Garten
  • Kunststofffenster
  • Abstellkammer
  • Balkon

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 409.000,00 €

Details :

Wohnraumgröße 170,00 m²
Grundstücksgröße 399,00 m²
Anzahl der Wohnräume 7.0
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl der Toiletten 3
Heizungstyp Zentralheizung Gas
Heizkörpertyp Heizkörper

Objektbeschreibung :

Massiv erstellt mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem DG. Vollunterkellerung, Satteldach mit Dachgauben auf der Ost und Westseite, Dacheindeckung Biberschwanz, Dachrinnen und Verwahrungen Kupfer. Teilweise Holzfenster weiß im EG und DG, OG Kunststofffenster weiß 2006. Balkone in allen Geschossen vom EG und OG Zugang zum Garten über eine Wendeltreppe. Im UG befindet sich ein Gewölbekeller, Zugang zum Garten vom UG.

Ausstattungsmerkmale:

EG: Dieser Bereich wird gewerblich genutzt, mit Nutzfläche im UG.

OG Whg: 3,5 Zi.- ETW mit Balkon

Bodenbelag: Küche, Bad, gefliest. Schlafen, Wohnen und Kinderzimmer Parkett.

Malerarbeiten: Raufaser bzw. Mustertapeten.  

Sanitärausstattung: großzügiges Bad mit Badewanne u. Dusche, 2 Waschtische und WC.

Zusätzliche Details: großer Balkon, schöne Einbauküche. Waschmaschinenanschluss im Bad.

DG Whg.: 4 Zi. – ETW mit Balkon

Bodenbelag: Bad, gefliest. Ansonsten überwiegen Teppichboden und PVC.

Malerarbeiten: Wände Raufaser bzw. Mustertapeten.

Sanitärausstattung: Bad Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Gäste WC mit Waschbecken.

Heizung: Zentralheizung Gas mit Heizkörper und 300 l Warmwasserspeicher.

Nebenräume: mehrere Abstellräume, Technik und Gewölbekeller.

Parkierung: Einzelgarage mit Stauraumstellplatz.

Baujahr:

ca. 1924 - mehrfach modernisiert. Umbau 1964 + 1983

OG Whg. 2006 umfassend renoviert.

Wohnfläche:

Nutzflächen:                  

Whg. OG ca. 95,6 m² / Whg. DG ca. 73,4 m².

EG Ladenfläche ca. 181,5 m². UG ca. 90 m²

 

Parkierung:                  

Einzelgarage mit Stauraumstellplatz.

 

Übernahme:

Mieteinnahmen:

Nach Absprache

Die Mieteinnahmen betragen rund 27.000,00 Euro pro Jahr.

Energiebedarf:

Bedarfsausweis aus 2017.

Endenergiebedarf Wärme: 155 kWh/(m² x a)

Endenergiebedarf Strom:     31 kWh/(m² x a)

   

   
 

Ihre Ansprechpartner:

Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff         07181/9937520.

   

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

   

Provision:

4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

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