Charmantes Einfamilienhaus mit Einzelgarage und klasse Garten

Lagebeschreibung:Sonnige und sehr ruhig gelegen in zentraler Ortslage. Objektbeschreibung:Massiv erstelltes Wohnhaus mit Einzelgarage und 3 zusätzlichen Stellplätzen. Grundstücksgröße:ca. 571 m² Baujahr:Unbekannt ca. 1954 wurde das Haus erstellt. Umbau- und Anbau 1960. 1979 Neubau Garage. 1983 Anbau am Haus erstellt. Wohnfläche:ca. 128,53 m² inklusive Terrasse EG und Dachterrasse. Nutzfläche:ca. 20 m² ohne Bühne und Garage. Bezug nach Vereinbarung möglich. Ihre Ansprechpartner: Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff Zu beachten:Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Irrtum vorbehalten. Provision:3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. 

Weitere Informationen:

Objektbeschreibung:

Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigen Plätzen zum verweilen im sehr schön angelegten Garten. Die Garage befindet sich im Frontbereich des Grundstückes und wurde 1979 erstellt. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und verfügt über Abstellräume in der linken Haushälfte. Der Gartenbereich ist in mehrere Zonen aufgeteilt und hat einen hohen Wohlfühlwert zum entspannen und relaxen. 

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über ein gedämmtes Satteldach mit Tondachziegeleindeckung. Dachrinnen und Verwahrungen Kupfer. Kunststofffenster weiß in 2010 eingebaut. Decke über EG als Holzbalkendecke ausgeführt. 

Über den Nutzräumen wurde eine Dachterrasse angelegt. 
Die Terrasse im EG verfügt über einen überdachten Bereich und geht über die gesamte Hausbreite. Weiterhin befindet sich im Garten eine Geschirrhütte für die Gartengeräte.

Ausstattungsmerkmale :

EG/DG: Malerarbeiten überwiegend Raufaser.

Bodenbelag: Essen, Wohnen, Küche, Flur in der Wohnung Parkett Eiche Schiffsboden.

Flur Eingangsbereich gefliest, Bad Granitbodenfliesen, Bad DG PVC, Schlafbereich Teppichboden darunter befindet sich ein Riemenboden. WC im DG mit Granitfliesen.

Zusätzliche Details:

Teilweise bodenhohe Fensterelemente, SAT Anlage, Blitzableiter, Geschirrhütte, Einbauküche aus 2006 ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die Bodenbeläge wurden 2006 erneuert. Türen wurden ebenfalls 2010 erneuert.

Sanitärausstattung:

EG: Bad mit Badewanne und Duschbrause, WC und Waschtisch.

DG: Bad mit Dusche, Waschtisch und sep. WC.

Heizung: Elektrospeicheröfen mit Nachtstrom teilweise 2006 und 2010 erneuert.

Bad EG mit Natursteinheizung.

Warmwasser über Boiler.

Nebenräume: Naturkellerraum etwas tiefer gelegen und 2 weitere Abstellräume im EG.