Urbach- EFH mit Garage in sonniger Wohnlage

Ref : 072

Adresse :

73660 Urbach

Ausstattung :

  • Terrasse
  • Kellerabteil
  • Bodenbelag vorhanden
  • Provision
  • Bezugsfertig
  • Garagen
  • Garten

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 239.700,00 €

Details :

Grundstücksgröße 60,00 m²
Anzahl der Wohnräume 7.0
Anzahl Badezimmer 1
Heizungstyp Zentralheizung Oel

Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Urbach Süd. Die Garagenzufahrt erfolgt von der Bärenhofstraße. Der Stauraum vor der Garage ist großzügig gestaltet. Im DG besteht die Möglichkeit zusätzlich Wohnraum zu schaffen. Der Grundriss ist angenehm und praktisch was seine Aufteilung betrifft. Daten zum Haus: Grundstücksgröße: ca. 395 m² Baujahr: ca.1956 Garageneinbau 1975 Wohn-/Nutzfläche: ca.105 m²/ca.60 m² mit Garage Massiv erstelltes Wohnhaus. Satteldach mit Tondachziegeleindeckung, Dachrinnen und Verwahrungen Kupfer. Die Fassade ist verputzt. Zwischenwände massiv. Decke über UG massiv ansonsten Holzbalkendecken. Holzfenster weiß doppelt verglast mit Rollladen. Innensimsen Marmor, Außensimsen Naturstein. Großzügige Podest Treppe vom EG ins DG. Zur Bühne führt ebenfalls eine gerade Holztreppe. Balkon mit Markise begehbar vom Esszimmer. Das Dach wurde gedämmt. Schleppgaube auf der Südwestseite. Bezug: nach Absprache Ihre Ansprechpartner: Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff Zu beachten:Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Irrtum vorbehalten. Provision:3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

Ausstattungsmerkmale :

Malerarbeiten: überwiegend Mustertapeten und Raufaser weiß

Bodenbelag: Windfang, Küche WC und Bad gefliest, ansonsten Teppichboden und PVC.

Zusätzliche Details:

Waschküche mit Ausgussbecken und Bodenablauf. Giebelseitige Fenster im Bühnenbereich.

Stauräume im Drempelbereich sowie Einbauschränke. Kabelanschluss. 

Sanitärausstattung:

Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Im DG befindet sich ein WC mit Waschbecken.

Heizung:

Ölzentralheizung aus 2003 mit Heizkörper. 4 GFK Tanks a 1500 l Fassungsvermögen.

Warmwasserspeicher mit 160 l von 1991.

Nebenräume:

Waschküche mit Heiztechnik, Tankraum, Abstellraum und Gewölbekeller. 

Lagebeschreibung: Sonnige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet. Kurze Wege

ins Zentrum. Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe.

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