Lorch - Waldhausen Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Ref : 090

Adresse :

Lorch/Waldhausen

Ausstattung :

  • Zentralheizung
  • Keller
  • EBK
  • Bodenbelag vorhanden
  • Bezugsfertig
  • Garage
  • Garten
  • Kabelanschluß

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 245.000,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Gepflegt
Anzahl der Wohnräume 7.0
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Zentralheizung Pellets
Heizkörpertyp Flachheizkörper

Lagebeschreibung: Zentrale und sonnige Wohnlage

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit massivem Untergeschoss und angebauter Einzelgarage. Mögliche Ausbaureserve im Bühnenbereich.

Grundstücksgröße: ca. 290 m²

Baujahr: ca. 1926

Wohn-/Nutzfläche: ca. 120 m² / ca. 65 m²

Energiebedarf: Verbrauchsausweis erstellt 02.03.2015 Energieträger Holzpellets,

Endenergieverbrauch: 155,1 kW/h (m² x a)

Kaufpreis: EURO 245.000,00

Bezug: nach Absprache

Ihre Ansprechpartner: Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff


Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

 

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich wie früher üblich als Zweifamilienhaus erstellt.
Durch das Krüppelwalmdach sind so gut wie keine Dachschrägen vorhanden und die Räume im DG sehr gut nutzbar. Das Wohnhaus wurde in Fachwerkbauweise erstellt und vor einigen Jahren fachgerecht mit einer Außendämmung versehen. Die Elektrik wurde erneuert und 2006 wurde eine Pelletsheizung eingebaut mit ca. 200 l Warmwasserspeicher. Im UG befindet sich ein Gewölbekeller und ein Brunnenschacht. Das Dach verfügt über eine Zwischensparrendämmung,
Dacheindeckung Biberschwanzziegel, Holzfenster weiß doppelt verglast bzw. Kunststofffenster weiß.

Ausstattungsmerkmale :

Malerarbeiten: Mustertapeten bzw. Raufaser.
Bodenbelag: Wohn/Essbereich Parkett, Küche, WC und Flur PVC, Schlafzimmer Kork bzw. Laminat und Parkett.

Zusätzliche Details:

Kabelanschluss, Ausgangstüre vom UG, Zugang von der Küche in den Garten, große Bühne mit möglicher Ausbaureserve.

Sanitärausstattung:

Gäste WC im EG, 2 Bäder im DG, Bad 1 mit Badewanne, Waschtisch und WC, Bad 2 mit 2 Waschtischen und einer Dusche.

Heizung:

Pelletsheizung mit ca. 200l Warmwasserspeicher.

Nebenräume:

Technik, Kellerraum, Gewölbekeller und offener Bereich.

Nebengebäude: angebaute Garage mit Zugang zum Garten und eine Geschirrhütte.

 

 

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