Welzheim - Attraktives Einfamilienhaus im Herzen der Stadt

In  sehr gut gedämmter Holzbauweise erstelltes Einfamilienhaus mit massivem Untergeschoss und angebauter Einzelgarage.Das Einfamilienhaus ist ideal gelegen mitten in Welzheim mit kurzen Wegen zum einkaufen. Es verfügt über einen kleinen aber dafür umso schöneren Garten für tolle Grillabende oder einfach zum entspannen und chillen.

Ihre Ansprechpartner: Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

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Ausführliche Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde 1999 erstellt. Das Untergeschoss ist ausgebaut und kann als Büro oder ähnliches genutzt werden. Bühne mit Ausbaureserve. Satteldach mit Betondachpfannen und Solaranlage. Holzfenster mit Isolierverglasung.
Dachrinnen und Verwahrungen Titanzink. Außensimsen Alu. Innentreppe vom UG ins DG als massive Holzwangentreppe ausgeführt. Die angebaute übergroße Garage verfügt über einen Zugang zum Garten. Das Garagendach ist extensiv begrünt. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in den idyllischen Garten. Aktuell wurde die Fassade der Wetterseite mit einer schönen Holzverkleidung versehen, die dem Haus einen zusätzlichen warmen Charakter verleiht.

Energiebedarf: 84,6 kWh/(m² a ) Endenergiebedarf

Ausstattungsmerkmale :

Malerarbeiten: überwiegend Mustertapeten bzw. Raufaser. Im Treppenhaus feiner Reibeputz.
Bodenbelag UG: sämtliche Räume sind gefliest.
Bodenbelag Erdgeschoss: Flur und Bad gefliest, Küche mit Wohn/Essbereich Laminat.
Schlafen Teppichboden.
Bodenbelag Dachgeschoss: Bad gefliest, Schlafräume und Flur mit Velourteppich.

Zusätzliche Details:

Kabelanschluss, sämtliche Rollladen mit Kurbel, offene Küche mit Kochinsel. Ausgangstüre vom UG in den Garten.

VDSL vorhanden. DSL mit 50 MBit bei Telekom möglich für einen erstklassigen Internet Zugang!

Sanitärausstattung:

Bad im EG mit WC, Dusche und Waschtisch.
Bad im DG mit Badewanne und Duschbrause, WC und 2 Waschtischen.
Im UG befindet sich ebenfalls ein WC und Waschbecken.

Heizung:

Ölzentralheizung mit Heizkörper. Edelstahlaußenkamin. Solaranlage mit 300l Warmwasserspeicher. Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.

Nebenräume:

Technik, Kellerraum, Keller 1 wurde etwas verkleinert und mit Keller 2 als Büro genutzt. Bühne mit Ausbaureserve.

Nebengebäude: angebaute Garage mit überdachtem Zugang zum Garten.