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Charmante Landhausvilla mit traumhaftem Garten

Ref : 038

Adresse :

Esslingen

Ausstattung :

  • Zentralheizung
  • Terrasse
  • Kellerabteil
  • EBK
  • Bodenbelag vorhanden
  • Provision
  • Bezugsfertig
  • Garagen
  • Garten
  • Abstellkammer

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis Kontaktieren Sie uns

Details :

Wohnraumgröße 480,00 m²
Grundstücksgröße 8.200,00 m²
Anzahl der Wohnräume 12.0
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 3
Sonnige und ruhige Höhenlage mit Südausrichtung. Massiv erstelltes Anwesen mit zweigeschossiger Unterkellerung. Großzügige Zufahrt mit weitläufigen Parkierungsmöglichkeiten (mehr als 10 Parkierungsmöglichkeiten. Grundstücksgröße ca. 8200 m². Große Garage für mehrere Fahrzeuge mit Stauraum und Zugang zum Garten – bzw. Badehaus. Die Villa wurde 1960 und 1965 um- und angebaut. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

Weitere Informationen:

Objektbeschreibung:

Das traumhafte Anwesen mit einem parkähnlichen Garten befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Villa hat eine Südausrichtung und ist umgeben von einer Natursteinmauer bzw. gegen Süden von einer Hecke. Die Lage ist unverbaubar, da das Gelände nach der Hecke Richtung Esslingen – Zell abfällt.

Der ebene und weitläufige Garten, verfügt über einen gewachsenen Baum – und Pflanzenbestand.

Nach Durchfahrt der großzügigen Einfahrt ist im linken Bereich eine Remise und die Möglichkeit zusätzlicher Parkierung. Im Innenhof rechts befindet sich die große Garage.

Daneben ist eine Mauer vorhanden, die den Gartenbereich abgrenzt.

Auf dieser Westseite befindet sich der ehemalige Pool mit einem Badehaus.

Alle Räume gegen Süden haben einen Zugang zum Garten und der großzügigen teilweise

überdachten Terrasse.

Daten zum Haus:

Die Villa befindet sich im ursprünglichen Zustand. Sie besticht durch helle und großzügige Räume die ein besonderes Wohngefühl vermitteln.

Das Dachgeschoss wurde modernisiert und ist derzeit vermietet. Die Mieter sind sehr angenehm und über den anstehenden Verkauf informiert. Für die Wohnung im DG ist ein separater Eingang vorhanden. Gleichwohl verfügt das DG über zusätzliche Ausbaufläche.

Bemerkenswert ist die zweigeschossige Unterkellerung. Hier befinden sich Abstellräume,

ein intakter Gewölbekeller, ein Schutzraum uvm.. Nicht zu vergessen die Sauna und das

Schwimmbad mit direktem Zugang zum Schlaftrakt.

Ausstattungsmerkmale :

Hochwertige Malerarbeiten teilweise Stuck sowie sichtbares Gebälk im Wohnbereich. Die Räume wurden individuell und detailgetreu eingerichtet. Die Bibliothek verfügt über einen offenen Kamin.

Der Anbau mit Kuppel als Oktagon lädt zum Verweilen ein und hat bodenhohe Fenster wie die gesamte Südfront.

Sanitärbereich:

Im Schlaftrakt befinden sich zwei Bäder. Es gibt selbstverständlich ein Gäste WC sowie ein

WC für die Angestellten .Die Küche verfügt über einen extra Anrichteraum und direkten Zugang zum Esszimmer.

Heizung: Die Ölzentralheizung wurde 2002 komplett modernisiert.
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