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Giengen an der Brenz - Attraktives EFH klasse Ausstattung in guter Lage

Ref : 134

Adresse :

Giengen an der Brenz

Ausstattung :

  • Zentralheizung
  • Terrasse
  • Keller
  • EBK
  • Bodenbelag vorhanden
  • Bezugsfertig
  • Garage
  • Garten
  • Kunststofffenster
  • Fußbodenheizung

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 638.000,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Gepflegt
Wohnraumgröße 220,00 m²
Grundstücksgröße 540,00 m²
Anzahl der Wohnräume 7.5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 3
Heizungstyp Zentralheizung Gas
Heizkörpertyp Fußbodenheizung

Lage:Sonnige und gute Wohnlage in Ortsrandlage in einer Sackgasse.

Objektbeschreibung:

Attraktives EFH mit Vollunterkellerung. Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt (Mauerwerk 30 cm). Das Dach wurde mit Biberschwanzziegeln eingedeckt. Zwei schöne Gauben auf der Ost und Westseite im DG. Großzügiger Balkon im DG. Kunststofffenster weiß mit Rollladen. Im EG wurde ein Wintergarten angebaut. Der Wintergarten verfügt über eine gute Beschattung und eine Klimaanlage. Die Doppelgarage
verfügt über einen direkten Zugang zum Haus und seitlich zum überdachten Hauseingang. Auf der Rückseite der Garage befindet sich ein zweites Tor für den direkten Zugang zum Garten.
Weiterhin verfügt das Anwesen über eine Zisterne. Terrassenbereich und Hauszugang mit Natursteinbelag, UG mit Kelleraußentreppe.

Energiekennwert: VA 2017, Gas,FBH, Endenergieverbrauch 134,3 kWh/(m²xa) E

Ausstattungsmerkmale :

Das Haus ist hochwertig ausgestattet. EG mit offenem Kamin, Alarmanlage, Haussprechanlage, TV Empfang über Satellit, Fenster im EG mit schmiedeeisernen Gittern,
Balkon mit großem Dachvorsprung. UG mit großem Hobbyraum und sep. Zugang, Sauna mit
Dusche und Relaxzone. Offene Küche im UG. Giebelzimmer im DG vollverglast mit elektrischem Rollladen. Über eine Wendeltreppe gelangt man zum Studio im Dachspitz. Die Treppe vom EG ins DG wurde als freitragende Marmortreppe ausgeführt.

Bodenbelag: überwiegend Marmor, in den Schlafräumen Parkett, Bäder mit Marmor.
Ansonsten Fliesen teilweise diagonal verlegt auch im UG.

Malerarbeiten: überwiegend Streich - bzw. Reibeputz.

Sanitärausstattung:

UG: Ausgussbecken in der Waschküche und Bodenablauf, Gäste WC, Sauna mit großer Dusche.

EG: Gäste WC, Bad mit Whirlpool, Bidet, WC 2 Waschtische und Handtuchheizkörper.

DG: Gäste WC, Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC.

Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im ganzen Haus.

Nebenräume: Technikraum und Abstellraum, Werkstatt, Hobby/ Büro.

Parkierung: Doppelgarage.

Ansprechpartner:Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff

Zu beachten:Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Provision:4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

 

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