SCHORNDORF-EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE MIT BALKON,GARAGE UND TRAUMHAFTEM GARTEN

Objektbeschreibung:

Das Eigenheim wurde in Massivbauweise erstellt. Die Fassade ist verputzt. Satteldach mit Biberschwanzziegeln eingedeckt. Verwahrungen und Dachrinnen Kupfer. Massive Kunststeintreppe vom EG ins DG. Treppe zum UG massiv. Doppelt verglaste Holzfenster weiß z.T. mit Klappläden, Außensimsen Naturstein, 2 schöne, großzügige Balkone im EG und OG -Fliesenbelag wurde erneuert, Kellerausgang vorhanden. Die Einzelgarage befindet sich fußläufig 1 Min. vom Garten erreichbar.
Für das Wohnhaus liegt eine zertifizierte Wohn- und Nutzflächenberechnung vor !

Ausstattungsmerkmale:

Malerarbeiten überwiegend Mustertapeten und Raufaser.
Bodenbeläge EG und OG: überwiegen Sisal Teppichboden. Küche Bad und Toiletten gefliest.
Das Bad, die Küche und die Toiletten im EG und OG wurden in 2005 erneuert. Die wohnwirtschaftliche Nutzfläche im DG wurde nicht modernisiert.

Sanitärausstattung:

Großzügige, modernisierte Tageslicht Toiletten im EG und OG. Modernes Bad im OG mit bodengleicher, großer Dusche mit Glasabtrennung, formschöner Waschtisch. Zusätzliche Toilette im UG und DG.

Heizung: Gaszentralheizung Fabrikat Viessmann aus 1974, Brenner Elco 1992, Steuerung ca. 2007 erneuert.

Kellerräume: WC, Atelier, Technikraum, Abstellräume, kleine Werkstatt, und große Waschküche mit Dusche und Ausgussbecken.

Parkierung: Einzelgarage mit elektrischer Toröffnung.

Grundstücksgröße: 549 m² + 52 m² Garagengrundstück + 1/3 Anteil am Weg zur Garage (ca. 73,66 m²).

Wohnfläche: ca. 137 m² + 65,07 m² wohnwirtschaftliche Nutzfläche im DG.

Nutzfläche:ca. 95 m² mit Garage.

Energiekennwert: Bedarfsausweis aus 2024, 441,1 kWh/ (m² x a) Erdgas,
Baujahr 1974, Brenner aus 1992 Effizienzklasse H.

Ihre Ansprechpartner: Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff

Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

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