Rudersberg TO- Klasse Maisonette mit Loggia und Garage

Ref : 123

Adresse :

Rudersberg-Michelau
73635 Rudersberg

Ausstattung :

  • Zentralheizung
  • Kellerabteil
  • EBK
  • Bodenbelag vorhanden
  • NK/Hausgeld
  • Bezugsfertig
  • Garage
  • Kunststofffenster
  • Kabelanschluß
  • Fußbodenheizung
  • Loggia

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 219.000,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Gepflegt
Wohnraumgröße 90,00 m²
Anzahl der Wohnräume 3.0
Anzahl Schlafzimmer 2
Stockwerk 2
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Zentralheizung Oel
Heizkörpertyp Fußbodenheizung
Lagebeschreibung: Ruhige und sonnige Wohnlage, wenige Minuten zur B 29, kurzer Weg zum Bahnhof.
   
Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum und direktem Zugang ins UG.

Energiekennwert:

Verbrauchsausweis aus 2016 Kennwert 91,00KWh(m².a) Effizienzklasse C.

Energieträger Heizöl. Warmwasser enthalten in der Berechnung.

Objektbeschreibung:

Massiv erstelltes Mehrfamilienhaus mit Einzelgaragen und Stellplätzen im Freien. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Fassade des Hauses wurde verputzt. Dachrinnen und Verwahrungen Kupfer. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich gestaltet. Dacheindeckung mit Betondachpfannen.

Das Treppenhaus wurde mit einer gut begehbaren Kunststeintreppe erstellt.

Der Hauszugang und die Außenanlagen sind gepflegt. Kunststofffenster weiß mit Rollladen.

Ausstattungsmerkmale :

Malerarbeiten: Reibeputz bzw. Raufaser oder Mustertapete.

Bodenbelag: Die Wohnung ist komplett gefliest überwiegend diagonal. In der Galerie

wurde ein OSB Holzboden verlegt.

Zusätzliche Details:

Sie verfügt über viele interessante Einbauten:

wie integrierte Leuchten, eine Zentralstaubsaugeranlage, ein großes Studio mit Galerie,

eine Einbauküche, Lüftungsanlage vorbereitet, Anschluss für Waschmaschine und Trockner

in der Wohnung sowie im Keller. Sonnige Loggia, Kabelanschluss, Küche mit Schiebetür.

Sanitärausstattung:

Sep. WC mit Waschbecken. Bad mit WC, Waschtisch, großzügiger Dusche und Eckbadewanne.

Heizung:

Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im Wohngeschoss.

Nebenräume: Kellerraum, Waschküche und Trockenraum.

Parkierung:  Einzelgarage mit Stauraumstellplatz vor der Garage.

Hausgeld: 239,00 Euro  

Die Wohnung ist derzeit vermietet ! Frei ab.01.03.2017!!

Ihre Ansprechpartner:

Thilmann Knorpp / Karl – Heinz Hoff

   
Zu beachten: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
   
Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

Geografische Lage :

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